岑飞简单了解一下两个小区之后，中介小哥也赶到了。
“岑大哥，你好，我是家和的李亮，叫我小李就可以了。”
中介看到岑飞，很远就笑眯眯的一路小跑过来。
做中介其实挺难，要跟很多人打交道，所以他们接待客户时永远有礼貌，脸上挂着大大的笑容，永远能找到适合客户的各种尊称。
工作没有不难的，但是对客户保持笑容，真的也需要一种强大的心态，相对内向拘谨的岑飞挺羡慕他们这点的，自己就不适合干这类活。
“岑大哥之前有了解过这两个小区吗？”
“也没有了解过，只是刚才来了先看了一眼。”
“那您想先看哪套呢？”
“先看馨园吧，这里有两套，看看什么情况。”岑飞见现在就在馨园门口，干脆先看这里。
李亮就带着他又走进小区，一边走还一边介绍了鑫园小区的基本情况，包括建设的年份，房屋的结构，小区的一些特点等等。
京都很多老小区也没什么特点，因为地皮太贵了，何况这种处于3环内，更是寸土寸金。
很多小区都是在一点点细小的地皮上建起来的，尤其是很多单位房小区。
现在这个地段的小区虽然都不大，但好处是楼层都不高，缺点就是没有电梯了，车位少或者是没有。
至于绿化，只能说随缘，京都作为大都市，小区绿化是稀罕的，只能靠着边上的公园之类的。
附近有学区，医疗更是不错。
馨园的两套房子都一般，楼层倒还可以，2楼、3楼，不用爬得很高。
整个小区的楼栋方位似乎有点问题，屋子里的采光比较欠缺。
内心感觉就是不喜欢，岑飞一下子就否掉了这个小区。
两人又转到旁边的信达，这次没看见刚才的大妈，聊天的人也不在了，可能都回家去了。
信达的这一套房子在4楼，采光却是相当不错，白天完全不需要开灯，卧室、客厅都很敞亮，屋外的阳光把整个屋子衬得光亮光亮的。
而且全屋都是木地板，各方面保养得非常不错，看起来是一家很爱干净的业主。
最关键的是，这套房子带有一个车位同时出售，这正合岑飞的心意，如此一来他的爱车也有地方安置。
岑飞打眼一看，就很欢喜。
李亮却说有个问题。
岑飞以为是他要说什么很严重的事情。
李亮说：“这个业主说要全款交易。”
“哦，他们很急吗？”
“听说是想尽快置换学区给小孩读书，所以想全款快点拿到钱。”
“嗯……这倒没有问题。”
李亮以为岑飞会因此为难，没想到岑飞却一口答应。
“岑大哥有实力，真的可以全款？”
李亮一边夸，也还是有所怀疑，他觉得岑飞这么年轻，不像是能全款的。
毕竟这房子大概85平，全款差不多要220多万，加上车位10万，总价差不多230万。
但是岑飞却很肯定的回答他。
“全款可以，没问题。”
岑飞又把各个屋子里里外外都仔细看了一遍，越看越欢喜。
屋里的家具都擦得干干净净，书己经被搬空了，但是书架几乎一尘不染。
卧室、书房、洗手间也是如此，能看见的地方，都打扫得非常干净。
而且不像是搬走之后中介打扫的，是房东自己很用心打扫的。
“这房子保养得真不错啊！”岑飞也不禁感叹。
“是的，这是房东家搬走之后自己打扫的，后来就首接委托给我们了。”
李亮的回答也应了岑飞的判断。
“就谈这一套吧。”岑飞下定决心。
两人出小区，李亮就带着岑飞到楼下找了个地方坐下来谈一些细节。
“岑大哥，您看，这是我们这边收费的一个表，上面主要包括中介费用，购买房子可能需要涉及的契税、个税等比例也在这里。”
岑飞一看，中介费1%，倒也不少了，想谈一谈，李亮却只说这是公司规定，基本上全京都都是这个比例，中介费是可以双方共同支付的，这个要看跟房东怎么谈。
契税，个税是交给税务部门的，这个没得谈。
岑飞看中的这套房子，房东开价2.6万，80多平，加上车位费，其他各项费用，全部花费大概得在240万左右。
主要就看房价能不能谈下来一点了。
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